独自のサービス

ドミール物件買取システム
中古物件+一流建築家によるリノベーション
コンセプトの決定

コンセプトの決定

まずは、建築家がコンセプトを決定します。ドミールがお客様から買取をさせて頂いた大切な物件をじっくり調査して、「修理、修繕」はもちろんのこと、「この家はどこをリノベーションすれば輝くのだろうか?」という、いわばこのコンセプトに基づき、リノベーションが始まります。

図面サンプル

図面を引き直します

コンセプトが決定したら、そのコンセプトに合わせて新しい図面を引き直します。例えば今まで3つの部屋に分かれていて窮屈だった部分の壁を撤去して、1つの部屋とすることで広々とした快適空間を生み出すための設計図を作ります。

施工風景

施工を行います

引き直した図面を元に、施工会社さんに施工をしていただきます。この際、ドミールはもちろん設計士が作業の進行を監理してイメージ通りのリノベーション物件へと生まれかるよう注意深く指示を出したり、見守ったりします。

リノベーションの一例

木漏れ日が差し込むリビング

リビング
新しいリビング

― ぱっと見、リビングに元気が・・・

こちらは今までただでさえ北側の部屋なのに、3つの部屋にわかれていてまったく光の届かない空間でした。この3つに別れた部屋の壁を撤去して、1つの部屋とすることで太陽の光が十分に降り注ぐ健康的なリビングとなりました。

― 生まれ変わったリビング

ご覧のように光があふれんばかりに降り注ぎ、美しいリビングとなりました。この設計をしたのは建築家の古屋さんで、「ここに集まる人達の笑顔を思い浮かべながら設計しました」と、古屋さん自身笑顔で語られていました。

建築家の古屋氏
建築家の古屋氏
キッチン
キッチン
リビングを反対側から
リビングを反対側から
大型収納
キッチン横の大型収納

建築家が命を吹き込んだ、ドミールの中古住宅!
一度、ご覧になってください。

このようにドミールでは既存の建物の良さを大事にしながらも、これからの時代のライフスタイルに合わせて、より家族みんなの笑顔が引き出せるようなリノベーションを行っています。皆さん中古住宅というと古くてちょっと・・・というようなイメージをお持ちかもしれません。ですが、ドミールにお任せください!ドミールのリノベーション物件は中古物件とは感じさせない美しさと輝きを放ちます。是非一度下記ボタンからドミールの物件を吟味して、お気軽に見学のお問い合わせをください!

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「リノベーション」と「リフォーム」の違いとは

リフォーム

リフォームとは老朽化してしまった建物を修繕し、新築の状態と同等に戻すことを言います。

リノベーション

対してリノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり、さらに建物に付加価値を与えることを言います。例えばこのページでご紹介した建物は、今まで3つあった部屋を1つにして大きなリビングに変え、家族みんなが顔を合わせられる明るく広い空間を生み出しました。

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時間をかけて高く売りたい!という方
瑕疵保険

住宅かし保証とは?

かし保証制度とは住宅売買において外からや通常の検査から判明しなかった住宅の欠陥が見つかった時、その瑕疵(欠陥)に対しての保証、つまり売主がお客様の建物を修理するお約束の保証制度となります。通常発見することが事実上不可能とも言える壁の中に隠れた構造材の不具合や、土台の不具合、また雨漏り等に対して適用されます。

JIO既存住宅かし保険制度

まずはお客様にお引き渡しをする前に、JIO既存住宅かし保険からの建築士が建物を検査します。もしここで万が一不具合があった場合弊社が修繕を行います。またお引き渡し後に発覚した瑕疵(欠陥)についても、保険から修理費用が支払われるため、お客様にご負担はありません。

参考サイト:株式会社日本住宅保証検査機構 かし保証について

※当社物件に限ります。(仲介物件を除く)
シロアリ保証

シロアリとは?

建物を食いつぶす害虫シロアリをご存知ですか?シロアリは主に土の中を移動して建物の木材に侵入し、その木材を食べて繁殖します。ですので、シロアリが侵入した家は放っておくと木材の強度が不足し、傾いたり倒壊する危険があります。特に家に羽アリが見られるようになった時は時既に遅く、シロアリがあなたの家を食べているかもしれません。参考資料に被害写真が載っていますが、食いつくされた木材のあとは悲しくも構造材としての役割をなさないレベルで、屋根はうねり、建物は傾き、壁はヒビが入るなど、恐ろしいことになってしまいます。

ドミールのシロアリ保証

そんなシロアリのためにお客様が悲しい思いをしてしまわないように、ドミールはすべての物件にシロアリ保証を設けています。お客様に建物をお渡しする前にシロアリが住み着いていないか、あるいは住み着いた痕跡がないか。また、今後シロアリが近寄らないように対策を施します。それらの調査・施工をドミールが責任持って行い保証させていただきます。お客様へのご負担はありません。これはドミールならではのサービスです!

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