不動産用語に触れるブログ第5回目今回は「都市計画」について簡単に触れたいと思います。 市街化区域、市街化調整区域、非線引き区域、準都市区域などありますが、注意が必要なのは「市街化調整区域」です。 特に中古住宅の購入を考えている場合には、よく確認しましょう。 市街化調整区域では原則的に建物を建てることはできません。 しかし、それ以前から建っている建物もあるため、必ずしもこの区域に物件が存在しないわけ・・・

不動産用語に触れるブログ第4回目今回は「用途地域」について簡単に触れたいと思います。 第１種、２種低層住居専用地域、第１種、２種中高層住居専用地域、商業地域や工業地域等ありますが、これらは都市計画に則って細かく決められています。　 地域によって建築できるもの、建ぺい率や容積率が決められているのです。 特に、第１種、２種低層住居専用地域では建物の高さは10mもしくは12mまでと定められており、中でも・・・

不動産用語に触れるブログ第3回目は「公図と実測の違い」です。 土地の面積の横に「公」や「実」と書いてあるのを見たことはありませんか？ これは、公図を元に算出した面積か、実際に測量した面積かということを表しています。 「公図」とはその名の通りお役所に備え付けられている、土地の図面のことです。 一見、間違いなく正しい図面のように思えますが、昭和26年以前に作られたものは錯誤があることも少なくありません・・・